Wir haben uns als Asset- und Transaktionsmanager Gedanken darüber gemacht, wie ein Berechnungswerkzeug aussehen müsste, um mit möglichst geringem Aufwand eine professionelle Wirtschaftlichkeitsanalyse für eine Wohnimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erstellen zu können. Neben der Eigentumswohnung oder dem Einfamilienhaus sollten dabei auch sog. Wohnungspakete oder Mehrfamilienhäuser Berücksichtigung finden.
Mit Quanto ist eine mobile Finanzplanungs-App für Immobilienkäufer entstanden, mit der bereits vor Ort eine erste kaufmännische Prüfung der Immobilie durchgeführt werden kann. Die geläufigsten Eingabewerte, wie Erwerbsnebenkosten, laufende Bewirtschaftungskosten oder die jährliche Wertsteigerung sind bereits mit anpassbaren Standardwerten ausgefüllt. Das hält den Eingabeaufwand für das individuelle Objekt klein.
Spezielle Zusatzfeatures für Professionals:
Mit Quanto können Sie ohne zusätzliche Eingaben einen mehrseitigen professionellen Objektreport generieren, um ihn per E-Mail zu versenden oder auszudrucken. Der Immobilienreport ist die perfekte Grundlage, um mit der Familie am Wohnzimmertisch die passende Auswahl zu treffen oder ein gut vorbereitetes Finanzierungsgespräch mit der Hausbank zu führen.
Der vollständige Finanzplan zeigt detailliert alle finanziellen Auswirkungen des Immobilienkaufs über die gesamte Finanzierungslaufzeit hinweg. So können Sie bereits vor dem Kauf abschätzen, ob die Wunschimmobilie auch langfristig in Ihr Budget passt, bzw. ob das Objekt als Kapitalanlage ein lohnendes Investment darstellt.
Carsten Kreuels ist seit 15 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig und ist auf das Asset-Management von Wohnimmobilien und das Transaktionsmanagement spezialisiert. Er besitzt einen Abschluss als Dipl.-Ing. Architekt der TU Berlin und als Immobilienfachwirt. Darüber hinaus ist er Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS).
Karlmax Berlin ist eine Agentur, die anspruchsvolle IT-Projekte aus den Bereichen Mobile und Web konzipiert und umsetzt. Sie wurde 2011 gegründet und arbeitet mit einem 20 Köpfe zählenden Team in den Bereichen Konzept, Projektmanagement, Entwicklung und Design. Ein Schwerpunkt der Agentur sind klassische Consumer-Apps aus dem Bereich E-Learning, in denen Benutzern komplexe Inhalte durch geschicktes User-Experience-Design verständlich gemacht werden. Mit dem Vitus Performance Monitor wurde ein umfangreiches Business-Intelligence Tool für die Immobilienwirtschaft entwickelt.
